Mặt bằng căn hộ Goldmark City

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN GOLDMARK CITY

Dự án Goldmark city được trang bị nội thất sang trong, thiết bị có độ bền cao.

Mặt bằng tổng thể dự án GoldMark City

Khu nhà ở cao tầng cao cấp (Block A & Block B) chiếm diện tích 54.850 m2, được bố trí thành 2 khu ở phía Bắc và phía Nam của dự án với kiến trúc đẹp & hiện đại, gồm các khối chung cư cao 40 tầng, mật đô xây dựng 31%.
Khu Thương mại – Văn phòng – Dịch vụ công cộng (Block C) chiếm diện tích 9238 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 4156 m2 có chiều cao 40 tầng được bố trí tại phía Đông Bắc, giáp tuyến đường đô thị và đối diện khu công viên hồ điều hòa. Tòa nhà là điểm nhấn quan trọng tại cửa ngõ của dự án, tạo ngoại quan kiến trúc đồng bộ trên trục đường chính. Với không gian cây xanh và hồ nước thoáng mát xung quanh, giúp giới văn phòng tìm thấy cảm giác thoải mái & tạo sự nhiệt huyết trong công việc thường nhật. Tòa nhà được thiết kế, đầu tư & xây dựng để trở thành một cao ốc văn phòng hiện đại, bảo đảm tiện nghi, đáp ứng các yêu cầu đa dạng về văn phòng làm việc & dịch vụ công cộng.
Khu Trường học bao gồm khu vực trường tiểu học & Trung học cơ sở (Block D) có diện tích 21.379 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 5303 m2. Đây là môi trường giáo dục học tập với hệ thống phòng ốc hiện đại, tiện nghi. Bên cạnh đó, khu vực sân chơi, câu lạc bộ ngoại khóa, sân tập trung, vườn thực nghiệm & sân thể thao với nhiều hoạt động thể thao đa dạng - mang lại sự phát triển tốt về mặt thể chất cho các em lẫn sự an tâm của bậc phụ huynh khi chọn nơi đây làm trường học cho con em mình.
Diện tích còn lại 13.769 m2 bao gồm cây xanh, sân vườn & thể thao, được bố trí đan xen giữa các khối nhà chung cư cao cấp Block A & Block B với những mảng xanh từ vườn hoa, khu tổ chức sân chơi, sân thể thao, lối đi nội bộ kết hợp với không gian mặt nước trải dài xuyên suốt trong khu vực đem lại phong cảnh đẹp, hài hòa với tính thẩm mỹ sinh thái cao, tạo môi trường trong lành & mát mẻ cho toàn khu vực dự án, đem đến sự trải nghiệm đích thực về cuộc sống tiện nghi hiện đại.

THÔNG SỐ CHÍNH CỦA BLOCK A
 Khu nhà ở cao tầng cao cấp khối Block A có diện tích khoảng 26.523 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 8.298 m2, mật độ xây dựng 31,0%. Tổng diện tích sàn xây dựng là 330.328 m2. Chiều cao công trình 40 tầng (có tầng hầm để xe & bố trí kỹ thuật).
Khu Block A sẽ bao gồm 4 khối nhà ở căn hộ cao tầng, trong đó một phần diện tích tầng 1 của 3 khối nhà chung cư được bố trí làm nhà trẻ mẫu giáo đảm bảo sự tiện lợi trong việc đưa đón các bé & sự an tâm của bậc cha mẹ. Tại khối nhà còn lại sẽ dành 4 tầng đế làm khu dịch vụ thương mại & văn phòng.

THÔNG SỐ CHÍNH CỦA BLOCK B
Khu nhà ở cao tầng cao cấp khối Block B có diện tích khoảng 28.327 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 8.822 m2, mật độ xây dựng 31,1%. Tổng diện tích sàn xây dựng là 341.081 m2. Chiều cao công trình 40 tầng (có tầng hầm đỗ xe  &  bố trí kỹ thuật).
Khu Block B sẽ bao gồm 5 khối nhà ở căn hộ cao tầng, trong đó một phần diện tích tầng 1 của 3 khối nhà chung cư  được bố trí làm Nhà trẻ & mẫu giáo đảm bảo sự tiện lợi trong việc đưa đón các bé & sự an tâm của bậc cha mẹ.

Mặt bằng tổng thể

Khu trường học
Gồm 02 khối trường tiểu học & Trung học cơ sở, có diện tích 21.379 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 5.303 m2, mật độ xây dựng 24,8%. Tổng diện tích sàn xây dựng 24.046 m2. Chiều cao công trình 4 – 10 tầng (có tầng hầm đỗ xe &  bố trí kỹ thuật). Mật độ xây dựng 24,8%.
Quy mô học sinh theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, cụ thể số học sinh tiểu học là 800 học sinh, số học sinh THCS 676 học sinh. Tổng số học sinh tiểu học &  THCS là 1.476 học sinh.
Hệ thống phòng học của mỗi trường được bố trí riêng biệt, với thiết kế lấy ánh sáng tự nhiên thoáng mát cùng trang thiết bị giảng dạy & học tập tiện nghi hiện đại. Song song với hệ thống phòng học là các khu phụ trợ như khu sinh hoạt thể chất, sinh hoạt câu lạc bộ, khu vườn thực nghiệm kết hợp với khu thể thao trong nhà lẫn ngoài trời .. giúp các em học sinh được phát triển toàn diện về tư duy & thể chất.  Ngoài ra toàn khu vực trường học còn được trang bị hệ thống Camera hỗ trợ 24/24,  giúp nhà trường giám sát - điều hành hoạt động hàng ngày hiệu quả cũng như tạo sự an tâm của các bậc phụ huynh.

Giao thông:
Diện tích đường giao thông là 14.760 m2 gồm các tuyến đường mặt cắt ngang 24,5 m; 21,25 m; 17,5 m đáp ứng được nhu cầu giao thông hiện tại & tương lai của toàn bộ khu dự án, kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông của những khu vực lân cận. Ngoài ra, mỗi khối nhà đều có hệ thống bãi đậu xe ở tầng hầm, đảm bảo đủ chỗ đỗ xe của bản thân từng loại công trình & nhu cầu khách vãng lai.
Khu thể thao - công viên cây xanh:
Có tổng diện tích 13,769 m2 được bố trí tại lõi trung tâm giữa các khu vực nhà ở, gồm nhiều dãy cây xanh, vườn hoa, khu tổ chức sân chơi, hoạt động thể thao, lối dạo bộ kết hợp với không gian mặt nước trải dài xuyên suốt trong khu vực không chỉ đem lại phong cảnh đẹp, hài hòa với tính thẩm mỹ sinh thái cao mà còn mang lại một môi trường trong lành, mát mẻ cho toàn bộ khu dự án.

Sân bóng toàn cảnh

Sân tennis

Bể bơi ngoài trời

Khuôn viên cây xanh

Tuyến đi dạo

Tiện ích chung cư Goldmark City

Có tổng diện tích 13,769 m2 được bố trí tại lõi trung tâm giữa các khu vực nhà ở, gồm nhiều dãy cây xanh, vườn hoa, khu tổ chức sân chơi, hoạt động thể thao, lối dạo bộ kết hợp với không gian mặt nước trải dài xuyên suốt trong khu vực không chỉ đem lại phong cảnh đẹp, hài hòa với tính thẩm mỹ sinh thái cao mà còn mang lại một môi trường trong lành, mát mẻ cho toàn bộ khu dự án.
Dự án Goldmark city được trang bị nội thất sang trong, thiết bị có độ bền cao.

Diện tích đường giao thông là 14.760 m2 gồm các tuyến đường mặt cắt ngang 24,5 m; 21,25 m; 17,5 m đáp ứng được nhu cầu giao thông hiện tại & tương lai của toàn bộ khu dự án, kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông của những khu vực lân cận. Ngoài ra, mỗi khối nhà đều có hệ thống bãi đậu xe ở tầng hầm, đảm bảo đủ chỗ đỗ xe của bản thân từng loại công trình & nhu cầu khách vãng lai.

Gồm 02 khối trường tiểu học & Trung học cơ sở, có diện tích 21.379 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 5.303 m2, mật độ xây dựng 24,8%. Tổng diện tích sàn xây dựng 24.046 m2. Chiều cao công trình 4 – 10 tầng (có tầng hầm đỗ xe &  bố trí kỹ thuật). Mật độ xây dựng 24,8%.
Quy mô học sinh theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, cụ thể số học sinh tiểu học là 800 học sinh, số học sinh THCS 676 học sinh. Tổng số học sinh tiểu học &  THCS là 1.476 học sinh.
Hệ thống phòng học của mỗi trường được bố trí riêng biệt, với thiết kế lấy ánh sáng tự nhiên thoáng mát cùng trang thiết bị giảng dạy & học tập tiện nghi hiện đại. Song song với hệ thống phòng học là các khu phụ trợ như khu sinh hoạt thể chất, sinh hoạt câu lạc bộ, khu vườn thực nghiệm kết hợp với khu thể thao trong nhà lẫn ngoài trời .. giúp các em học sinh được phát triển toàn diện về tư duy & thể chất.  Ngoài ra toàn khu vực trường học còn được trang bị hệ thống Camera hỗ trợ 24/24,  giúp nhà trường giám sát - điều hành hoạt động hàng ngày hiệu quả cũng như tạo sự an tâm của các bậc phụ huynh.

Khu Thương mại – Văn phòng – Dịch vụ công cộng
Khu Thương mại – Văn phòng – Dịch vụ công cộng (Block C) chiếm diện tích 9238 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 4156 m2 có chiều cao 40 tầng được bố trí tại phía Đông Bắc, giáp tuyến đường đô thị và đối diện khu công viên hồ điều hòa. Tòa nhà là điểm nhấn quan trọng tại cửa ngõ của dự án, tạo ngoại quan kiến trúc đồng bộ trên trục đường chính. Với không gian cây xanh và hồ nước thoáng mát xung quanh, giúp giới văn phòng tìm thấy cảm giác thoải mái & tạo sự nhiệt huyết trong công việc thường nhật. Tòa nhà được thiết kế, đầu tư & xây dựng để trở thành một cao ốc văn phòng hiện đại, bảo đảm tiện nghi, đáp ứng các yêu cầu đa dạng về văn phòng làm việc & dịch vụ công cộng.

Vị trí dự án Goldmark City

Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City nằm ngay trên mặt đường tại số 136 Hồ Tùng Mậu với đường vào khang trang rộng hơn 40 mét, ngay sát hệ thống đường sắt trên cao, thuận tiện giao thông đi lại và gần ngay các vị trí trọng yếu như sân vận động Mỹ Đình, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường Đại học Quốc gia, trung tâm điện máy Pico Plaza, đại siêu thị Metro, Big C, cách đường Cầu Giấy – Xuân Thuỷ khoảng hơn 1km .

Liên kết vùng của Goldmark City

Dự án cách
-         Đại học Quốc Gia 1,2 km
-         Học viện báo chí tuyên truyền 1,4 km
-         Bến xe Mỹ Đình 2,5 km,
-         Sân vận động Mỹ Đình 3 km
-         Cách bệnh viện 198 2km

Tổng quan dự án Goldmark City

Goldmark City( The Golden live-The happy live)

Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City nằm ngay trên mặt đường tại số 136 Hồ Tùng Mậu với đường vào khang trang rộng hơn 40 mét, ngay sát hệ thống đường sắt trên cao, thuận tiện giao thông đi lại và gần ngay các vị trí trọng yếu như sân vận động Mỹ Đình, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường Đại học Quốc gia, trung tâm điện máy Pico Plaza, đại siêu thị Metro, Big C, cách đường Cầu Giấy – Xuân Thuỷ khoảng hơn 1km .

Toàn cảnh dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu nhìn từ hồ điều hòa về đêm

Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City nằm ngay trên mặt đường Hồ Tùng Mậu với đường vào khang trang rộng hơn 40 mét, ngay sát hệ thống đường sắt trên cao, thuận tiện giao thông đi lại và gần ngay các vị trí trọng yếu như sân vận động Mỹ Đình, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường Đại học Quốc gia, trung tâm điện máy Pico Plaza, đại siêu thị Metro, Big C, cách đường Cầu Giấy – Xuân Thuỷ khoảng hơn 1km .
Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City có tổng diện tích hơn 12 héc-ta với mật độ xây dựng thấp, chỉ 23,3%, Goldmark City sẽ là một trong những dự án duy nhất tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội được xây dựng trong quần thể kiến trúc không gian xanh hiện đại, đầy đủ các tiện ích cùng nhiều dịch vụ cao cấp. Tổ hợp căn hộ Goldmark City bao gồm 9 khối nhà 40 tầng, 2 tầng hầm với gần 5.000 căn hộ, khu trường học rộng 2,1 héc-ta, trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng ngàn mét vuông với nhiều thương hiệu nổi tiếng, khu trường học quốc tế cùng cùng các tiện ích cao cấp.
Các tòa nhà Goldmark city được bố trí hài hòa với môi trường cảnh quan xung quanh tạo nên một không gian xanh thư giãn lý tưởng. Bao quanh các khối nhà là vườn hoa, công viên cây xanh, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, sân bóng, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu tập Gym, spa, sân golf mini… Điểm nổi trội của dự án Goldmark City là hệ thống không gian mở với sự hòa quyện của cây xanh, nắng, gió và không khí tự nhiên trong lành trong một không gian sống năng động, hiện đại thoả mãn giá trị sống cho các cư dân tại Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City.
Khu căn hộ đáp ứng linh hoạt nhu cầu về nhà ở với mặt bằng căn hộ từ 68m2 đến 161m2 được thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ với thiết kế hiện đại đảm bảo 100% ánh nắng và gió lưu thông tự nhiên rất tốt cho sức khoẻ. Với hệ thống nội thất cao cấp và các trang thiết bị hiện đại như cửa thép chống cháy, cửa sổ 02 lớp chống ồn… Từ cửa sổ căn hộ gia chủ có thể hướng tầm mắt ra hồ điều hoà ngay trước mặt rộng hơn 20 héc-ta. Tất cả đều được bố trí thông minh nhằm tối đa hóa công năng sử dụng, đem đến cho cư dân một không gian sống tiện ích, lý tưởng trong lòng Hà Nội.
Goldmark City mang lại những trải nghiệm mới về một phong cách sống hiện đại và đẳng cấp. Goldmark City là nơi cư dân có thể hòa mình vào không gian sống tiện nghi trong một môi trường xanh, sạch, đặc biệt là an toàn và thân thiện. Goldmark City mang lại cuộc sống thịnh vượng, hạnh phúc vững bền.

Thị trường BĐS Hà Nội: Các “đại gia” địa ốc đang dốc tiền vào đâu?

Theo kết quả khảo sát, nghiên cứu của Savills Việt Nam, vào quý IV/2012, Cầu Giấy là một trong 2 quận cung cấp nguồn cung chính cho thị trường văn phòng Hà Nội, chiếm 45% nguồn cung hiện tại. Cầu Giấy trở thành “miếng bánh ngon” trong mắt của nhiều người.

Tàu sắt trên cao – điểm cộng cho thị trường BĐS 

Trên thế giới, cách đây hơn 100 năm, khi chưa có những phương tiện giao thông hiện đại, khoảng cách từ một địa điểm tới những địa điểm khác sẽ được tính bằng chiều dài địa lý. Tuy nhiên, khi các phương tiện giao thông hiện đại phát triển đem lại những tiện ích vượt trội cho người sử dụng thì khoảng cách giữa các vị trí sẽ chỉ còn được tính bằng thời gian di chuyển. 

Ông Trần Như Trung, Phó Giám đốc Savills Hà Nội nhận xét: Tại Việt Nam, bước sang năm 2015, khi các yếu tố vĩ mô dần dần ổn định, sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông với sự xuất hiện của tuyến đường sắt đô thị trên cao đi từ Nhổn tới ga Hà Nội sẽ là một điểm cộng cho thị trường bất động sản (BĐS). Đây sẽ trở thành yếu tố quan trọng để người dân lựa chọn BĐS vì giúp gia tăng tính thuận tiện và rút ngắn thời gian di chuyển. 

Vào năm 2015, tàu điện trên cao hoàn thành sẽ làm giao thông Cầu Giấy thuận lợi hơn, 

đặc biệt, dự án Discovery Complex sẽ đắc lợi nhất vì kết nối trực tiếp tại ga số 7.

“Quy mô phân bổ BĐS sẽ không còn theo vị trí địa lý như hiện nay, khái niệm các quận trung tâm cũng không còn quan trọng mà BĐS sẽ có xu hướng phân bổ theo sự phát triển của hạ tầng giao thông” – ông Trung nhấn mạnh.

Có thể nói, không phải tới năm 2013, BĐS Hà Nội mới “vượng” về phía Tây mà từ vài năm trước, sau khi có quy hoạch thủ đô hướng về phía Tây, nhiều chủ đầu tư đã dốc tiền vào đây để xây dựng các dự án ở tất cả các phân khúc. 

“Trong đó, khu vực Cầu Giấy có thuận lợi là hiện nay dân cư ở khá đông, có cơ sở hạ tầng, đường xá, giao thông, đi lại hiện đại bởi gần đường cao tốc Phạm Hùng – Khuất Duy Tiến, khoảng cách với bến xe khách Mỹ Đình, sân bay Nội Bài cũng rất gần, xung quanh là các trường Đại học lớn như ĐH Quốc Gia, ĐH Sư phạm và nhiều tiện ích công cộng như Công viên Thủ Lệ, Công viên Yên Hòa, Công viên Nghĩa Tân, Bệnh viện Quốc tế Hoa kỳ Hà Nội, Bảo tàng Dân tộc học, siêu thị Big C, Metro,… 

Đặc biệt, gần đây, hàng loạt các dự án mới, hiện đại mở ra một cuộc sống văn minh cho người dân như Indochina Plaza Hanoi, tòa nhà văn phòng TTC, tòa nhà FPT, tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex, dự án Discovery Complex,… Đây là lý do tại sao Cầu Giấy lại thu hút các chủ đầu tư triển khai các dự án đến vậy!.

Hơn nữa, thời gian tới, vào năm 2015, tàu điện trên cao hoàn thành sẽ làm giao thông nơi đây thuận lợi hơn, tăng tiện ích của dự án BĐS, chính vì vậy, những BĐS dọc quanh trục giao thông này như dự án Discovery Complex (kết nối trực tiếp tại ga số 7) sẽ đắc lợi” – một chuyên gia về BĐS nhận định. 

Cầu Giấy trở thành “miếng bánh ngon”

Theo số liệu báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường BĐS Hà Nội của Công ty Savills Việt Nam, vào quý IV/2012, thị trường văn phòng Hà Nội nhận thêm khoảng 84.000 m2 từ tám tòa nhà mới, tổng nguồn cung diện tích văn phòng xấp xỉ 1.140.000 m2, tăng 12% so với quý trước. Trong đó, Cầu Giấy và Đống Đa là những quận cung cấp nguồn cung chính cho thị trường văn phòng, chiếm 45% nguồn cung hiện tại. 

Ngoài ra, cũng theo khảo sát trên: giá chào bán các căn hộ biệt thự/liền kề thứ cấp trung bình cao nhất nằm ở quận Cầu Giấy, theo sau là Tây Hồ, Từ Liêm và Hoàng Mai, dao động từ 81 triệu VNĐ đến 160 triệu VNĐ/ m2 cho biệt thự và từ 119 triệu VNĐ đến 162 triệu VNĐ/m2 cho liền kề. 

“Phía tây Hà Nội đang trở thành một lựa chọn tốt cho các chuyên gia nước ngoài tìm kiếm căn hộ dịch vụ. Số căn cho thuê được ở các quận Cầu Giấy và Từ Liêm đã tăng 9% theo quý, mức tăng cao nhất trong các khu vực nghiên cứu” – kết quả của Savills nhấn mạnh.

Có thể nói, những con số trên phần nào minh chứng cho sự thu hút của các nguồn lực đầu tư dồn về Cầu Giấy. BĐS khu vực này đang trở thành “miếng mồi ngon” trong đích ngắm của nhiều nhà kinh doanh địa ốc.

Có lẽ vì vậy mà mặc dù bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp đang khá ảm đạm, Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy vẫn quyết tâm dốc 5.000 tỷ đồng để xây dựng dự án phức hợp Discovery Complex trên diện tích hơn 10.000m2, bao gồm khu văn phòng và căn hộ cao cấp được đặt trên khối đế là trung tâm thương mại và hệ thống các tiện ích hiện đại như siêu thị, bể bơi, phòng tập thể dục đa năng, không gian xanh, khu vui chơi trẻ em và tầng hầm đỗ xe. 

Và ngay trong đợt mở bán đầu tiên, với giá trung bình (chỉ từ 27 triệu đồng/m2) cho căn hộ cao cấp, Discovery Complex đã ghi nhận doanh số bán hàng hết sức ấn tượng. Văn phòng bán hàng và nhà mẫu tại 254 Hoàng Quốc Việt, hàng ngày vẫn thường xuyên tiếp đón nhiều khách hàng tới thăm quan và mua nhà. Điều này chứng tỏ: thị trường vẫn không quay lưng lại với các dự án cao cấp có chất lượng.

“Khi xã hội càng phát triển thì nhu cầu đối với một nơi ở có tích hợp nhiều tiện ích hiện đại và thuận tiện khi di chuyển cũng phát triển theo. Làm BĐS cao cấp là chúng tôi đang nhắm tới những nhu cầu rất cụ thể này, đồng thời tiếp tục tận dụng những thế mạnh về kinh nghiệm, vốn, và đặc biệt là vị trí “vàng” của BĐS” - ông Trần Đức Minh - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy giải thích lý do tại sao ông chọn Cầu Giấy và phân khúc cao cấp làm “đích đến” của mình.

Bộ Xây dựng đề nghị nới lỏng tín dụng cho địa ốc

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo Ủy Ban kinh tế Quốc hội về tình hình sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng 8 tháng đầu năm. Theo đó, Bộ đề xuất Ủy ban kinh tế Quốc hội bổ sung các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng (xi măng, kính, gốm sứ xây dựng, gạch không nung) vào nhóm được hưởng hỗ trợ của Nghị quyết 13 và được khoanh nợ, giãn nợ. Doanh nghiệp được giảm lãi suất; cải cách các thủ tục cho vay, đồng thời, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và các Ngân hàng thương mại hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thu xếp nguồn ngoại tệ để trả nợ các khoản vay có gốc ngoại tệ.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề nghị nới lỏng chính sách tín dụng đối với các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh bất động sản. Để kích cầu, Bộ đề xuất giảm một nửa thuế VAT xuống còn 5% đối với các hộ gia đình, cá nhân khi mua nhà ở chung cư thương mại bình dân (diện tích căn hộ nhỏ hơn 90 m2, giá bán dưới 20 triệu đồng mỗi m2) và mua lần đầu để ở.

Kể từ cuối tháng 4/2011, cùng với động thái siết tín dụng của Ngân hàng Nhà nước, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng ở hầu hết phân khúc, các doanh nghiệp địa ốc khó khăn. Thị trường bất động sản liên tục sụt giảm trên hầu hết phân khúc kéo theo đó là hàng loạt mặt hàng vật liệu xây dựng rơi vào tình cảnh ế ẩm.

Cụ thể, lượng tồn kho gạch ốp lát toàn ngành khoảng 60 triệu m2, 40 dây chuyền phải dừng sản xuất. Doanh nghiệp xi măng hoạt động kinh doanh lỗ lớn như xi măng Tam Điệp, xi măng Hải Phòng, xi măng Quang Sơn, xi măng Cẩm Phả, xi măng Hạ Long, xi măng Sông Gianh, xi măng Sông Thao, xi măng Thăng Long, xi măng Đồng Bành.

Kính tấm tiêu thụ ước giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2011. Tính đến cuối tháng 8, kính tồn khoảng 60 triệu m2. Hiện có 3/4 lò kính cán in hoa dừng sản xuất đã làm giảm 85% công suất kính cán in hoa của toàn ngành kính. Riêng Tổng công ty Viglacera có 3 dây chuyền sản xuất kính với công suất 33 triệu m2, ước tồn kho đến 30/8 là 15,7 triệu m2.

Đây không phải là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề nghị giải cứu thị trường bất động sản. Năm 2011, tín dụng cho bất động sản được xếp vào dạng phi sản xuất, năm 2012 thuộc lĩnh vực không khuyến khích. Lãnh đạo Bộ Xây dựng đã phải nhiều lần đề xuất các giải pháp cứu thị trường. Sau nhiều lần lên tiếng, địa ốc không bị xếp vào dạng phi sản xuất, lãi suất cũng giảm dần song không phải doanh nghiệp nào cũng tiếp cận được.

Xây dựng chỉ số đánh giá thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng đã có văn bản đồng ý đề xuất của Sở Xây dựng Hà Nội về việc công bố chỉ số giá bất động sản (BĐS) cho 4 quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông, Cầu Giấy và 2 huyện Từ Liêm, Hoài Đức. Thời điểm công bố bắt đầu từ quý I-2013.

Ngoài các chỉ số mà Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất, Bộ đề nghị nghiên cứu thêm để có thể công bố chỉ số giá nhà ở đối với nhà riêng lẻ trong các dự án khu đô thị và dự án nhà ở.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã có báo cáo cho rằng, trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay, rất khó xây dựng được chỉ số giá BĐS chuẩn. Hà Nội có 29 quận, huyện nhưng giao dịch BĐS chỉ tập trung tại nơi có hạ tầng hoàn chỉnh.

Việc thu thập thông tin qua sàn giao dịch BĐS và cơ quan thuế không phản ánh đúng thực tế của thị trường. Giao dịch qua môi giới, qua các kênh tự rao bán chưa được kiểm soát.

Ngoài ra, tình trạng đầu cơ, đẩy giá diễn ra khá phổ biến. Nhiều khu vực giá được đẩy lên bất hợp lý và giảm cũng rất nhanh, trong khi những khu vực không ghi nhận được giao dịch như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng không có nghĩa là giá BĐS ở đây thấp. Vì vậy, Hà Nội đề xuất trước mắt nghiên cứu chỉ số giá BĐS tại 4 quận và 2 huyện có giao dịch BĐS phổ biến.