Xây dựng chỉ số đánh giá thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng đã có văn bản đồng ý đề xuất của Sở Xây dựng Hà Nội về việc công bố chỉ số giá bất động sản (BĐS) cho 4 quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông, Cầu Giấy và 2 huyện Từ Liêm, Hoài Đức. Thời điểm công bố bắt đầu từ quý I-2013.

Ngoài các chỉ số mà Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất, Bộ đề nghị nghiên cứu thêm để có thể công bố chỉ số giá nhà ở đối với nhà riêng lẻ trong các dự án khu đô thị và dự án nhà ở.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã có báo cáo cho rằng, trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay, rất khó xây dựng được chỉ số giá BĐS chuẩn. Hà Nội có 29 quận, huyện nhưng giao dịch BĐS chỉ tập trung tại nơi có hạ tầng hoàn chỉnh.

Việc thu thập thông tin qua sàn giao dịch BĐS và cơ quan thuế không phản ánh đúng thực tế của thị trường. Giao dịch qua môi giới, qua các kênh tự rao bán chưa được kiểm soát.

Ngoài ra, tình trạng đầu cơ, đẩy giá diễn ra khá phổ biến. Nhiều khu vực giá được đẩy lên bất hợp lý và giảm cũng rất nhanh, trong khi những khu vực không ghi nhận được giao dịch như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng không có nghĩa là giá BĐS ở đây thấp. Vì vậy, Hà Nội đề xuất trước mắt nghiên cứu chỉ số giá BĐS tại 4 quận và 2 huyện có giao dịch BĐS phổ biến.

Tweet